Der Ultimative Airbnb Guide für Gastgeber

Es gibt verschiedene Airbnb-Gebühren und Zahlungsmöglichkeiten für Gastgeber auf Airbnb, die nicht nur von den Präferenzen des Gastes abhängen, sondern auch von Ihren eigenen. Wenn Sie die Zahlung nur auf eine bestimmte Art und Weise erhalten möchten, müssen Sie dies mitteilen, bevor der Gast versucht, seine Zahlung zu leisten. Sie können ihnen sogar mehrere Möglichkeiten für die Auszahlung anbieten, je nachdem, was sie bevorzugen. So können sie flexibel wählen, welche Auszahlungsmethode für Sie und Ihre Gäste am besten ist.Disclaimer:Lodgify ist ein Airbnb Bevorzugter Software-Partner. Dieser Leitfaden, einschließlich aller darin enthaltenen Behauptungen oder Aussagen, stammt ausschließlich von Lodgify und wird in keiner Weise von Airbnb unterstützt, ist nicht direkt mit Airbnb verbunden, autorisiert oder gesponsert.Wenn Sie ein Kunde von Lodgify sind und sich über die API mit Airbnb verbinden möchten, wenden Sie sich bitte an unser Kundensupport-Team. Für weitere Informationen: Lodgify mit Airbnb verbinden

Wann werden Airbnb-Gastgeber bezahlt?

Airbnb zieht den Gesamtbetrag von den Gästen bereits bei der Buchung ein, hält ihn aber bis zum Check-in zurück.
Die Auszahlung an Gastgeber erfolgt in der Regel etwa 24 Stunden nach dem Check-in der Gäste. Je nach Zahlungsmethode und Banklaufzeit kann es ein bis drei Werktage dauern, bis das Geld auf dem Konto erscheint.

Bei Langzeitaufenthalten (ab 28 Nächten) erhalten Gastgeber monatliche Auszahlungen: Die erste Zahlung erfolgt etwa 24 Stunden nach dem Check-in, alle weiteren jeweils alle 30 Tage.

Für neue Gastgeber kann die erste Auszahlung etwas länger dauern – bis zu 30 Tage, insbesondere bei der ersten Buchung oder während der Kontoverifizierung.

Gastgeber können den Status ihrer Auszahlungen jederzeit im Transaktionsverlauf bzw. im Einnahmen-Dashboard in ihrem Airbnb-Konto einsehen.

Arten von Airbnb-Zahlungsmethoden

Gastgeber können eine Reihe von Zahlungsarten akzeptieren. Obwohl jede Zahlungsmethode davon abhängt, wo sie sich befinden, ist es ideal, dem Gast eine Auswahl zu bieten. Die meisten Airbnb-Zahlungsarten werden in vielen Ländern der Welt akzeptiert, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen.Zu den akzeptierten Zahlungsarten für Ihre Inserate in Deutschland gehören:

• Banküberweisung (SEPA/Direkteinzahlung)
• PayPal
• Payoneer (Prepaid Mastercard/Kontoauszahlung)

Internationale Überweisungen außerhalb SEPA werden nicht mehr aktiv angeboten ebenso ist die AIS-Debitkarte nur in Thailand und wenigen Ländern Asiens verfügbar, aber nicht in Europa.

Wie bezahlt Airbnb seine Gastgeber?

Airbnb überweist Gastgebern ihre Einnahmen automatisch nach dem Check-in der Gäste. Die Auszahlung erfolgt 24 Stunden nach dem Check-in über die vom Gastgeber gewählte Auszahlungsmethode.

Gastgeber können zwischen verschiedenen Auszahlungsarten wählen – je nach Land und Verfügbarkeit, z. B.:

• SEPA-Banküberweisung (Standard in Deutschland und der EU)
• PayPal
• Payoneer (Prepaid Mastercard oder Kontoauszahlung)

Die gewählte Auszahlungsmethode lässt sich im Airbnb-Konto unter: Konto → Zahlungseinstellungen → Auszahlungsmethode hinzufügen
einrichten oder ändern.

Airbnb überprüft jede neue Auszahlungsmethode vor Aktivierung, z. B. durch eine kleine Testüberweisung (meist 0,01 €). Dieser Vorgang kann bis zu 3 Werktage dauern.

Sobald die Methode verifiziert ist, können Gastgeber mehrere Auszahlungsprofile anlegen und bei Bedarf unterschiedliche Konten pro Objekt oder Region zuweisen.

Bearbeitungszeiten

Die Dauer bis zum Zahlungseingang hängt von der gewählten Methode ab:

• SEPA-Überweisung: 1–3 Werktage
• PayPal: meist innerhalb von 24 Stunden
• Payoneer: 1–2 Werktage

Bei Wochenenden oder Feiertagen kann sich die Gutschrift um ein bis zwei Tage verzögern, da Banken keine Buchungen verarbeiten.

Hinweis zu Steuern

Airbnb führt in Deutschland keine Einkommensteuer oder Umsatzsteuer automatisch ab. Gastgeber sind selbst verantwortlich für die korrekte Versteuerung ihrer Einnahmen.

Airbnb kann jedoch in einigen Ländern (z. B. in Frankreich, Italien, den USA) automatisch lokale Übernachtungssteuern (Tourismustax) abführen. In Deutschland bisher nur vereinzelt.

Wie funktioniert die Bezahlung von Co-Gastgebern bei Airbnb?

Wenn Sie Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Unterkunft benötigen, können Sie Co-Gastgeber (Co-Hosts) hinzufügen, die Aufgaben wie Gästekommunikation, Schlüsselübergabe oder Reinigung übernehmen.

Die Bezahlung von Co-Gastgebern wird individuell vereinbart. Airbnb gibt keine festen Sätze vor. In der Praxis erhalten Co-Gastgeber meist zwischen 10 % und 30 % der Buchungseinnahmen, abhängig von ihrem Aufgabenumfang.

Airbnb bietet zwei Möglichkeiten zur Auszahlung:

1. Automatische Vergütung über Airbnb:
   Der Gastgeber legt in den Co-Host-Einstellungen fest, welcher Prozentsatz automatisch vom Buchungsbetrag an den Co-Gastgeber überwiesen wird.
2. Manuelle Bezahlung außerhalb von Airbnb:
   Alternativ können Gastgeber die Zahlung direkt (z. B. per Überweisung) vornehmen – besonders bei komplexeren Vereinbarungen oder mehreren Objekten.

Tipp: Alle Absprachen zur Aufgabenverteilung und Bezahlung sollten schriftlich festgehalten werden, z. B. in einem einfachen Co-Hosting-Vertrag.

Wie man die Zahlung mit einem Co-Gastgeber auf Airbnb teilt

Sobald Sie festgelegt haben, wie Ihr Co-Gastgeber vergütet wird, können Sie die Auszahlung direkt in Airbnb konfigurieren.
Unter „Einnahmen → Auszahlungsregeln“ bestimmen Sie, welcher Prozentsatz der Buchungseinnahmen automatisch an den Co-Gastgeber überwiesen wird. Airbnb leitet diesen Anteil automatisch weiter, sobald eine Buchung ausgezahlt wird, ganz ohne den Austausch von Bankdaten.

Wenn Sie die Bezahlung lieber außerhalb von Airbnb regeln möchten (z. B. per Überweisung oder Rechnung), erhalten Sie die gesamte Auszahlung selbst und geben den vereinbarten Betrag anschließend an Ihren Co-Gastgeber weiter.

Häufige Probleme bei der Bezahlung von Airbnb-Gastgebern und wie man sie behebt

Jeden Tag werden Millionen von Zahlungen auf der Airbnb-Plattform gesammelt, aufgeteilt und verteilt. Dabei treten manchmal Probleme bei der effektiven Verwaltung der Zahlungen für Airbnb-Gastgeber auf. Glücklicherweise sind viele dieser Probleme, mit denen Gastgeber konfrontiert sind, allgemein bekannt, was bedeutet, dass es zahlreiche Lösungen und Umgehungsmöglichkeiten gibt, die Ihnen helfen, Ihre Zahlungsprobleme zu beheben.

Fehlende Airbnb-Zahlungen

Gastgeber zu sein ist erfüllend – aber am Ende zählt, dass die Zahlung pünktlich ankommt. Wenn eine Auszahlung von Airbnb auf sich warten lässt, ist das zwar ärgerlich, aber meist kein Grund zur Sorge.

Airbnb verfügt über ein transparentes Nachverfolgungssystem, mit dem Sie jederzeit sehen können, welche Zahlungen ausstehen oder bereits abgeschlossen sind. Die meisten Verzögerungen haben harmlose Ursachen, zum Beispiel Banklaufzeiten, Wochenenden oder Unterschiede bei Check-in-Zeiten.

Wann Airbnb auszahlt:

• Auszahlungen werden in der Regel 24 Stunden nach dem Check-in freigegeben.
• Bei mehreren Unterkünften werden Zahlungen häufig gebündelt. Sie erfolgen also nach dem letzten Check-in des Tages.
• Bei Langzeitaufenthalten (ab 28 Nächten) erhalten Gastgeber monatliche Teilzahlungen.

Mögliche Ursachen für Verzögerungen:

• Neue Auszahlungsmethode noch nicht verifiziert
• Feiertage oder Wochenenden (Bankverzögerung)
• Kontodatenfehler oder Währungsinkompatibilität
• Sicherheitsüberprüfung durch Airbnb

Wenn Ihre Auszahlung nach mehr als 5 Werktagen noch nicht eingegangen ist, sollten Sie im Bereich Konto → Transaktionen → Auszahlungsstatus prüfen, ob eine Störung oder Rückbuchung vermerkt ist.

Besteht weiterhin ein Problem, können Sie den Airbnb-Support direkt kontaktieren und die Reservierungsnummer angeben, um den Fall schneller prüfen zu lassen.

Tipp: Legen Sie in Ihrem Konto eine alternative Auszahlungsmethode an (z. B. PayPal oder ein zweites Bankkonto). So bleiben Sie zahlungsfähig, falls es bei einer Methode zu Verzögerungen kommt.

Zahlungen umstellen

Wenn Sie Ihre Bankverbindung wechseln oder eine neue Auszahlungsmethode einrichten möchten, können Sie das direkt in Ihrem Airbnb-Konto tun.

Gehen Sie dazu auf Konto → Zahlungseinstellungen → Auszahlungsmethode und klicken Sie auf „Auszahlungsmethode hinzufügen“. Sobald Ihre neue Methode verifiziert ist, können Sie sie als Standardauszahlung festlegen.

Wichtig: Fügen Sie keine neue Methode hinzu, ohne die alte zu entfernen, wenn das frühere Konto nicht mehr aktiv ist. Andernfalls könnte Airbnb die nächste Auszahlung versehentlich noch an die alte Kontoverbindung senden. Um das zu vermeiden, löschen Sie in den Auszahlungseinstellungen alle inaktiven oder veralteten Methoden. Die Änderungen greifen in der Regel ab der nächsten Auszahlung automatisch.