Última Atualização: Novembro de 2025Se está agora a dar o grande passo de abrir a atividade do seu alojamento local já se deve ter deparado com centenas de termos diferentes, entre eles o CAE do alojamento local é um que de certeza não falta na lista.Para quem nunca abriu um negócio, de certeza que se está a perguntar o que é o CAE, para que serve e qual é o mais adequado para o seu alojamento local. Não se preocupe, iremos deixá-lo esclarecido no que toca ao tema.Mas antes… Quando pensa em abrir um alojamento local é importante não saltar passos à frente. Lembre-se que antes de se preocupar com a parte financeira de abrir a atividade do seu negócio, tem que pensar em fazer o registo do mesmo. Veja se cumpre todos os requisitos necessários para registar o seu alojamento local com a nossa checklist:

Não consegue ver o formulário para descarregar a nossa Checklist de Requisitos? Clique aqui.

O que é o CAE do alojamento local?

O CAE (Código de Atividade Económica) é um código que classifica a natureza de cada negócio em Portugal, consoante o tipo de atividade desenvolvida. Este existe para todos os negócios em Portugal, não só para o AL.Neste caso, este código assume um papel essencial na parte das finanças do alojamento local, no momento da abertura de atividade. É nessa altura que deve indicar corretamente o seu CAE para poder definir o tipo de atividade que exerce.

Para que serve o CAE do alojamento local?

Porque é tão importante escolher o código correto? Porque é o CAE que define as tributações a que estará sujeito. Com este código a atividade tributária pode identificar o enquadramento fiscal a que pertence.Por isso, sendo um trabalhador independente ou uma empresa, é importante escolher este código corretamente, porque cada atividade tem regras diferentes e não quer ficar prejudicado por ter escolhido um código qualquer quando estava a abrir atividade.

Qual é o CAE para o seu alojamento local?

Agora que já entendeu o que é o CAE do alojamento local e para que serve, vem a seguinte pergunta, e a que realmente importa, que é: qual é o Código de Atividade Econômica para o alojamento local?Algo que deve ter consciência antes de escolher o seu CAE é o que tipo de alojamento que tem. Mais especificamente, qual a modalidade de alojamento local que o seu alojamento em específico se enquadra, isto irá ajudá-lo a perceber qual é o CAE para si.Existem 3 códigos que pode escolher para o seu alojamento local, e o código por que opta. Como dissemos, depende basicamente do tipo de modalidade de alojamento local que está a desenvolver:

• CAE 55201 – Alojamento Mobilado para Turistas
• CAE 55202 – Turismo no espaço rural
• CAE 55204 – Outros locais de alojamento de curta duração

CAE 55201

Se tem um negócio de alojamento local na modalidade apartamento ou moradia mobilada, este CAE enquadra-se perfeitamente.O código de atividade 52201 serve para alojamentos mobilados para turistas, isto inclui a maioria das opções de hospedagem que encontra no setor dos alojamentos locais. Portanto, muito provavelmente este é o código que irá acabar por usar.

CAE 55202

O CAE 55202 é menos comum de ser usado. Aplica-se a alojamentos rurais, portanto uma grande parte dos alojamentos locais “normais” não se enquadram neste tipo de atividade.Tem que satisfazer características específicas e alguns requisitos legais para poder ter um alojamento deste tipo. Contudo, se no seu caso tem um turismo de habitação, turismo rural, agroturismo ou um turismo de aldeia este pode ser o CAE indicado para si.

CAE 55204

Tem um estabelecimento de hospedagem como um hostel? Então este é o CAE para o seu alojamento.No que toca ao setor do alojamento local, no CAE 55204 inserem-se os alojamentos de curta duração que não se inserem nos pontos anteriores. Nestes alojamentos estão incluídas as pousadas da juventude (mais conhecidas como Hostels), as instalações de turismo na natureza e abrigos de montanha.

Conclusão

Abrir um alojamento local não é uma tarefa fácil, mas agora já tem uma ideia do que é o CAE e para que serve no contexto do alojamento local, é mais um conceito que pode adicionar ao seu dicionário de conhecimentos do negócio.

No fim de contas, a escolha entre o CAE 55201, 55202 e 55204 depende sempre do tipo de alojamento que oferece.

Lembre-se que como quase tudo no que toca às finanças do seu alojamento local, é importante falar com um contabilista sobre quais as melhores escolhas a fazer no seu negócio.Se ainda está na fase inicial abrir um alojamento local e ainda não fez o registo do seu alojamento, verifique que cumpre todos os requisitos para realmente ser um alojamento local com a nossa checklist descarregável gratuita:

Não consegue ver o formulário para descarregar a nossa Checklist de Requisitos? Clique aqui.

Perguntas Frequentes

Qual é o CAE mais usado para o alojamento local?

O CAE mais usado é o 55201 – Alojamento mobilado para turistas. No entanto, dependendo do tipo de alojamento que oferece, podem aplicar-se também os CAE 55202 – Alojamento de curta duração e o CAE 55204 – Outros locais de alojamento.

É obrigatório ter um CAE para alojamento local?

Sim. Para registar o seu negócio de alojamento local, é necessário indicar o CAE correto junto da Autoridade Tributária ao abrir a atividade.

O CAE influencia os meus impostos?

Sim, de certa forma. O CAE ajuda a definir como a sua atividade é enquadrada fiscalmente e pode influenciar a forma como declara os rendimentos ou outros aspetos das suas finanças.

Onde posso ver o CAE do meu alojamento local?

Pode ver o CAE associado à sua atividade diretamente no Portal das Finanças:

1. Aceda à sua área pessoal com os seus dados de contribuinte.
2. No menu lateral, selecione “Os seus dados” → “Atividade aberta”.
3. Nessa página, encontrará todos os códigos CAE registados e restantes informações ligadas à sua atividade de alojamento local.

Como posso alterar o meu CAE para o alojamento local?

Se alterou recentemente a sua atividade para o setor do alojamento local — ou percebeu que tinha o CAE incorreto, pode atualizar essa informação no Portal das Finanças. Basta aceder à sua área pessoal e, na secção “Atividade / Submeter Declaração de Alterações”, indicar o novo CAE correspondente ao alojamento local (por exemplo, 55201, 55202 ou 55204).